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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Grünau - Immobilienansicht 1 von 12

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Grünau

Im Dorf 44, Grünau im Almtal, Republik Österreich

850 €
13 €/m²
3
Zimmer
63.97
2
Etage
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 6.3 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünau im Almtal, wo **Ruhe und Natur** im Vordergrund stehen. Diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Eckwohnung** im 2. Obergeschoss bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Freiheit und Klarheit vereint.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung**, die eine harmonische Verbindung zwischen Offenheit und Geborgenheit schafft. Als Eckwohnung profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und einem besonders freien Wohngefühl. Der **Balkon** wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, um die umliegende Natur zu genießen – sei es beim morgendlichen Kaffee oder in ruhigen Abendstunden.

* **3-Zimmer-Eckwohnung** im 2. OG * **Ca. 64 m²** Wohnfläche * **Balkon** mit Naturblick * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Kellerabteil vorhanden * **Ökologisch nachhaltige Bauweise**

Die Wohnung befindet sich in einer **ökologisch nachhaltigen Bauweise**, die modernes Wohnen mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Sie wohnen hier im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnung wird voraussichtlich im **Mai 2026 bezugsfertig** sein. Bitte beachten Sie, dass keine Küche vorgesehen ist, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in Grünau im Almtal, Oberösterreich, bietet eine idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Fluss, umgeben von unberührter Natur, und entdecken Sie die Schönheit des Almtals.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2

Ausstattung

Balkon(6.3 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.05.2026
Nebenkosten:203 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

59/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

47
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

51
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

50
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 16. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

850 €· 13 €/m²16. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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