Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Schönau an der Triesting
Schönau an der Triesting, Republik Österreich
448.000 €
2.635 €/m²
5
Zimmer
170
m²
0/2
Etage
5
Zimmer
170
m²
0/2
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
621 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Gut
Energie:F
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **Siedlungslage** von Schönau an der Triesting und bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst großzügige **621 m²** und lädt mit seinem Garten zum Entspannen ein.
Im Erdgeschoss (ca. 100 m²) erwarten Sie ein Vorraum, eine Küche, ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und weiter in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss (ca. 70 m²) verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, einen Waschbereich und ein WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine Garage und den Heizraum.
**Highlights:** * Großzügiges Grundstück mit Garten * Wintergarten mit Gartenzugang * Balkon im Obergeschoss * Garage im Keller * Gasthermenheizung mit Radiatoren * Sofort verfügbar
Die Immobilie zeichnet sich durch eine **gute Verkehrsanbindung** aus und ist **ab sofort verfügbar**. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0 / 2
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:621 m²
Ausstattung
Balkon
Garten(621 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
33/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 26. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.816 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
448.000 €· 2.635 €/m²26. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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