Klosterneuburg, Republik Österreich
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Überblick
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in **Kierling, Niederösterreich**, auf einem großzügigen Grundstück am Südhang.
Das Haus bietet eine moderne und durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Ein großer Garten schließt direkt an das Wohnhaus an und lädt zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist das **zusätzliche Gebäude** im unteren Bereich des Grundstücks. Dieses sanierungsbedürftige Althaus diente einst als Geschäftshaus und eignet sich hervorragend für ein **Büro, Geschäftslokal mit Lagerraum** oder als Domizil für einen handwerklichen Betrieb. Eine geräumige Garage ist ebenfalls vorhanden.
**Highlights:** * Großes Grundstück mit ca. **1.586 m²** * Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung * Sanierungsbedürftiges Althaus mit Geschäftspotenzial * Ideal für **Wohnen und Arbeiten** * Nur wenige Autominuten zum Zentrum von Klosterneuburg
Das ca. 712 m² große Baugrundstück im unteren Bereich ist als Kerngebiet mit Potenzial für bis zu 6 Wohneinheiten ausgewiesen (40% Bebauung, geschlossene Bauweise, Bauklasse II).
Die Liegenschaft bietet eine **tolle Gelegenheit** für Käufer, die Wohnen und Arbeiten auf einem schönen Grundstück miteinander verbinden möchten. Die Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg rundet das Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 3. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Das Haus bietet eine moderne und durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Ein großer Garten schließt direkt an das Wohnhaus an und lädt zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Gebäude im unteren Bereich des Grundstücks. Dieses sanierungsbedürftige Althaus diente einst als Geschäftshaus und eignet sich hervorragend für ein Büro, Geschäftslokal mit Lagerraum oder als Domizil für einen handwerklichen Betrieb. Eine geräumige Garage ist ebenfalls vorhanden.
Highlights:
Das ca. 712 m² große Baugrundstück im unteren Bereich ist als Kerngebiet mit Potenzial für bis zu 6 Wohneinheiten ausgewiesen (40% Bebauung, geschlossene Bauweise, Bauklasse II).
Die Liegenschaft bietet eine tolle Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Arbeiten auf einem schönen Grundstück miteinander verbinden möchten. Die Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg rundet das Angebot ab.
