Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens, im 23. Bezirk in Rodaun. Sie vereint viel Raum, Licht und Privatsphäre mit einem herrlichen Blick ins Grüne und einer Wohnlage, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet.
**Die Wohnung bietet eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 210,77 m²** und verfügt über 4,5 Zimmer, 2 Bäder und 2 WCs, was sie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare macht. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur **sonnigen Terrasse mit ca. 11,44 m²**, die einen wunderbaren Platz für Entspannung bietet. Die angrenzende Wohnküche fügt sich harmonisch ein. Ein Kamin und hochwertige Parkettböden unterstreichen die warme Atmosphäre.
* **Flexible Raumstruktur** für Familie, Wohnen und Arbeiten * **Kamin und Klimaanlage** vorhanden * **Neue Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung wird errichtet * Kellerabteil mit ca. 5 m² * Baujahr ca. 1980, Generalsanierung ca. 2020
Die Lage in Rodaun ist eine der schönsten Wiens, geprägt von viel Grün, Ruhe und hoher Lebensqualität. Der Wienerwald und Erholungsräume sind nah, gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Diese Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine hochwertige Lage schätzen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung bietet eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 210,77 m² und verfügt über 4,5 Zimmer, 2 Bäder und 2 WCs, was sie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare macht. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit ca. 11,44 m², die einen wunderbaren Platz für Entspannung bietet. Die angrenzende Wohnküche fügt sich harmonisch ein. Ein Kamin und hochwertige Parkettböden unterstreichen die warme Atmosphäre.
Die Lage in Rodaun ist eine der schönsten Wiens, geprägt von viel Grün, Ruhe und hoher Lebensqualität. Der Wienerwald und Erholungsräume sind nah, gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Diese Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine hochwertige Lage schätzen.
