Felixdorf, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Felixdorf, Niederösterreich, bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im **sechsten Liftstock** und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie eine ruhige, dennoch zentrale Lage.
Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia. Diese erweitert den Wohnraum und schafft ein offenes, freundliches Ambiente – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Eine separate Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, während ein weiteres Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Sonnige Loggia mit Weitblick * Kellerabteil und eigener Parkplatz im Kaufpreis inkludiert * Fahrradraum zur Mitbenutzung * Thermisch sanierter Wohnhaus (2012) * Sofort bewohnbar mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Felixdorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Monaten
Aktualisiert 10. Mai 2026
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Markt
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Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia. Diese erweitert den Wohnraum und schafft ein offenes, freundliches Ambiente – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Eine separate Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, während ein weiteres Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Felixdorf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
