Mödling, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in "Karl9", einem exklusiven Neubauprojekt in der historischen Stadt Mödling, das moderne Architektur mit stilvoller Eleganz verbindet. Diese **hochwertige Gartenwohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Ambiente dank **großflächiger, bodentiefer Verglasungen**. Elegante Glasschiebetüren und Glasgeländer unterstreichen den modernen Charakter. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem stilvollen Badezimmer ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Highlights der Ausstattung:** * Edle Parkettböden * Raumhohe XXL-Fliesen * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Hochwertige Designerausstattung im Bad
Der Wohnraum erweitert sich nahtlos nach außen: Genießen Sie Ihre **private Terrasse von ca. 17 m²** und einen **Eigengarten von rund 31 m²**, die Ihnen wertvollen Freiraum im Freien bieten. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.
Die Lage in Mödling, Niederösterreich, kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur. Erleben Sie hier gehobenen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciWillkommen in "Karl9", einem exklusiven Neubauprojekt in der historischen Stadt Mödling, das moderne Architektur mit stilvoller Eleganz verbindet. Diese hochwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Ambiente dank großflächiger, bodentiefer Verglasungen. Elegante Glasschiebetüren und Glasgeländer unterstreichen den modernen Charakter. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem stilvollen Badezimmer ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Highlights der Ausstattung:
Der Wohnraum erweitert sich nahtlos nach außen: Genießen Sie Ihre private Terrasse von ca. 17 m² und einen Eigengarten von rund 31 m², die Ihnen wertvollen Freiraum im Freien bieten. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.
Die Lage in Mödling, Niederösterreich, kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur. Erleben Sie hier gehobenen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung.
