Salzburg, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Maxglan von Salzburg, die auf ca. **70,75 m² Wohnfläche** viel Komfort und eine tolle Aussicht bietet. Die Wohnung befindet sich im **1,5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, von dem alle Zimmer separat begehbar sind. Das Herzstück ist das **geräumige Wohnzimmer** mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.
Die **moderne Einbauküche** ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet eine praktische Hochtisch-Lösung. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) sind mit hochwertigem Stabparkett versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Einbauschränke, eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein **großzügiges Kellerabteil mit Fenster** runden das Angebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein **schöner Garten** zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine **neue Gastherme**. Ausreichend freie Parkplätze befinden sich direkt am Haus.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Salzburg und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 19 Aufrufe
Aktualisiert 18. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Maxglan von Salzburg, die auf ca. 70,75 m² Wohnfläche viel Komfort und eine tolle Aussicht bietet. Die Wohnung befindet sich im 1,5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, von dem alle Zimmer separat begehbar sind. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet eine praktische Hochtisch-Lösung. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) sind mit hochwertigem Stabparkett versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Einbauschränke, eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster runden das Angebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein schöner Garten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme. Ausreichend freie Parkplätze befinden sich direkt am Haus.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Salzburg und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
