Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in den begehrten Wiener Bezirken Hietzing und Mauer. Dieses **Neubau-Doppelhaus** besticht durch seine architektonische Verbindung von traditionellen Villenformen und modernen Elementen, eingebettet in eine klassische Wiener Villenstraße.
**Übersicht** Das Projekt umfasst ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche von **156,35 m²** und großzügigen Freiflächen. Es wurde konzipiert, um Lebensqualität, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten zu vereinen. Die Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und bietet ein gemeinschaftliches Wohngefühl.
**Innenbereich** Die lichtdurchfluteten Räume sind mit natürlichen Materialien und klaren Linien gestaltet. Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und eine offene Küche (+kk), was ein modernes Wohnkonzept ermöglicht. Jede Einheit ist mit einem Kellerabteil ausgestattet.
**Ausstattung** - Nachhaltige Energieversorgung durch **Geothermie (Heizen/Kühlen) und Photovoltaik** - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage - Ein zusätzlicher Stellplatz kann erworben werden - Hochwertige Ausstattung und natürliche Materialien - Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus
**Lage** Die Wittgensteinstraße bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Natur. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Lainzer Tiergarten, den Mauerer Weinbergen und traditionellen Heurigen. Die renommierte Privatschule St. Ursula ist im Viertel. Eine schnelle Anbindung ins Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Dieses Haus ist ein idealer Rückzugsort und Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Ästhetik legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 13. Juli 2026
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Übersicht Das Projekt umfasst ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 156,35 m² und großzügigen Freiflächen. Es wurde konzipiert, um Lebensqualität, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten zu vereinen. Die Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und bietet ein gemeinschaftliches Wohngefühl.
Innenbereich Die lichtdurchfluteten Räume sind mit natürlichen Materialien und klaren Linien gestaltet. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was ein modernes Wohnkonzept ermöglicht. Jede Einheit ist mit einem Kellerabteil ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wittgensteinstraße bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Natur. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Lainzer Tiergarten, den Mauerer Weinbergen und traditionellen Heurigen. Die renommierte Privatschule St. Ursula ist im Viertel. Eine schnelle Anbindung ins Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Dieses Haus ist ein idealer Rückzugsort und Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Ästhetik legen.
