Wittgensteinstraße 23, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer **begehrten Villenruhelage** im Süden Wiens, direkt am Lainzer Tiergarten in Mauer. Dieses **freistehende Haus** bietet auf **ca. 156,8 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück eine einzigartige Kombination aus idyllischer Grünlage und städtischer Nähe.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern (4+kk)**, die viel Platz für Familie und Hobbys bieten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Natur herein. Die offene Wohnküche (kk) lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Atmosphäre.
**Ausstattung** * Idyllische Grünlage mit **traumhaftem Fernblick** über Weingärten und die Wiener Hausberge. * **Direkte Nähe zum Lainzer Tiergarten** mit Wanderwegen und Erholungsgebieten. * Hervorragende Infrastruktur: Renommierte Schulen (St. Ursula), Nahversorger, Apotheken, Krankenhäuser (Speising, Hietzing) in unmittelbarer Umgebung. * **Optimale Verkehrsanbindung**: Buslinie 56A direkt vor der Tür zur S-Bahn Atzgersdorf oder U-Bahn Hietzing. * Nur **15 Autominuten** zum Schloss Schönbrunn und Tiergarten.
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen profitieren. Ein perfekter Ort für anspruchsvolle Naturliebhaber und Familien.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 1. Juni 2026
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Innenbereich Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern (4+kk), die viel Platz für Familie und Hobbys bieten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Natur herein. Die offene Wohnküche (kk) lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen profitieren. Ein perfekter Ort für anspruchsvolle Naturliebhaber und Familien.
