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Exklusives Wohnen im G8: Historischer Charme trifft moderne Eleganz - Immobilienansicht 1 von 17

Exklusives Wohnen im G8: Historischer Charme trifft moderne Eleganz

Grundsteingasse 8, Wien, Republik Österreich

894.000 €
9.168 €/m²
3
Zimmer
97.51
4/6
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 12.68 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1904
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal

Beschreibung

Das G8-Projekt in Wien vereint auf einzigartige Weise den Charme historischer Bausubstanz mit modernster Architektur und nachhaltiger Bauweise. Auf der Grundsteingasse 8 wurden 46 Wohneinheiten geschaffen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch eine umfassende Sanierung aus, die den neuesten technischen und energetischen Standards entspricht, ohne den historischen Charakter zu vernachlässigen. Die Wohnungen bieten eine Symbiose aus durchdachter Funktionalität und zeitloser Ästhetik.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett von Weitzer im Fischgrätmuster, elegante EWE-Küchen mit AEG-Geräten (in den Dachgeschossen Miele) und großformatige Designfliesen in den Nassräumen. Armaturen von Hansgrohe und Fenster von Internorm unterstreichen den Qualitätsanspruch.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregelung * Kühlung in den Dachgeschossen * Elektrische Außenjalousien in den Dachgeschossen * Hochwertige Sanitärausstattung (Hansgrohe, Laufen, Geberit) * Umweltfreundliche Pelletheizung * Vollholztüren im "alt Wiener Design" * Wohneinheiten mit Außenflächen * Holzvertäfelungen in Regelgeschossen

**Lage** Das G8 befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine lebenswerte Umgebung. Besuchen Sie die Projekthomepage unter www.g8living.at für weitere Details zu den verfügbaren Wohnungen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 6
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse(12.68 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 10. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.624 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

894.000 €· 9.168 €/m²10. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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