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Exklusives Wohnen im G8: Historischer Charme trifft moderne Eleganz - Immobilienansicht 1 von 14

Exklusives Wohnen im G8: Historischer Charme trifft moderne Eleganz

Grundsteingasse 8, Wien, Republik Österreich

1.111.000 €
9.790 €/m²
3
Zimmer
113.48
4/6
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 3.58 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1904
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen im G8, einem einzigartigen Wohnprojekt in Wien, das historische Bausubstanz mit modernster Architektur und nachhaltiger Bauweise vereint. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und bietet 46 durchdachte Wohneinheiten.

**Überblick** Das G8 vereint das Beste aus zwei Welten: den Charme eines jahrhundertealten Gebäudes und die Annehmlichkeiten moderner Architektur. Jede der 46 Wohnungen wurde aufwendig saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die Kombination aus historischer Substanz und moderner Ausstattung schafft ein unverwechselbares Wohngefühl.

**Interieur** Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. **Echtholzparkett in Fischgrätoptik** von Weitzer, **hochwertige EWE-Küchen** mit AEG- oder Miele-Geräten und großformatige Designfliesen in den Nassräumen zeugen von höchster Qualität. Elegante Unterputzarmaturen von Hansgrohe und Fenster von Internorm runden das exklusive Interieur ab.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregelung in allen Wohnungen * Kühlung in den Dachgeschossen * Elektrische Außenjalousien in den Dachgeschossen * Hochwertige Sanitärausstattung (Hansgrohe, Laufen, Geberit) * Vollholztüren im "alt Wiener Design" * Wohneinheiten mit Außenflächen (Balkone/Terrassen) * Holzvertäfelungen bei Fenstern in Regelgeschossen * Umweltfreundliche Pelletheizung

**Lage** Das G8 befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität. Entdecken Sie alle verfügbaren Wohnungen auf [www.g8living.at](http://www.g8living.at).

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 6
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon(3.58 m²)
Terrasse

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 10. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

4.503 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.111.000 €· 9.790 €/m²10. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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