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Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Guntramsdorf mieten
Guntramsdorf, Republik Österreich
1.850 €
25 €/m²
3
Zimmer
74
m²
1
Etage
3
Zimmer
74
m²
1
Etage
Projekt
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Projekt
Garage
Beschreibung
Willkommen in "KERN 4", einem modernen Wohnprojekt in Guntramsdorf, das Architektur, Ausstattung und naturnahes Wohnen vereint. Dieses Projekt umfasst 25 Wohnungen, wobei noch vier Einheiten mit Flächen von 44 bis 95 m² zur Verfügung stehen.
Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss bietet auf **ca. 74 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohn-/Essküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
**Besonderes Highlight ist die großzügige Loggia**, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Freiraum zum Entspannen schafft.
* **Moderne Architektur** mit klarer Linienführung * Hochwertige Ausstattung: **Parkettböden**, **Fußbodenheizung** * Bodentiefe Fenster- und Türelemente * Elektrische Raffstores * Exklusive Markensanitärausstattung * **Loggia** für zusätzlichen Freiraum
Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf, Niederösterreich, und bietet eine attraktive Wohnlage. Das Projekt überzeugt durch ansprechend gestaltete Grünflächen und einen einladenden Gesamteindruck.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Loggia
Garage
Mietbedingungen
Kaution:7.500 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
67/100🚇
51Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
59Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
63Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
68Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
50Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
57
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 25. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.850 €· 25 €/m²25. Juni 2026
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