Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Garage

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Korneuburg bietet auf **150 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort für Familien. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während die Wiener Innenstadt schnell erreichbar ist.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern (eines davon optional nutzbar), einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem großzügigen Vorzimmer und einem separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Die vollausgestattete Einbauküche mit Bar und das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Besondere Merkmale sind die **3,10m hohen Räume**, Fischgrätparkett und Stuckverzierungen.

**Ausstattung:** * **Beheizbarer Wintergarten (25 m²)** mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten * **Großzügige Terrasse (20 m²)** * **Eigener, uneinsichtiger Garten (80 m²)** mit altem Baumbestand * **Garage (inkludiert)**, auch als Abstellraum nutzbar * Kellerabteil (10 m²) * Gasetagenheizung * Alarmanlage und Sicherheitstür

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Korneuburg, Niederösterreich. Die Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar, und mit der Schnellbahn gelangt man in nur 20 Minuten zum Wiener Praterstern. Die Nähe zur A22 gewährleistet eine gute Anbindung an den Individualverkehr. Perfekt für alle, die städtisches Arbeiten mit ruhigem Familienleben verbinden möchten.