Luxus-Doppelhaushälfte am See mit Garten und Terrasse

Erleben Sie "Wohnen wie im Urlaub" in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf. Die **140 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein großzügiges Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich und moderner Einbauküche sowie ein Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Gartenzugang zum See** und die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** wie kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die **komplett unterkellerte Immobilie** bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Wellness. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel verbleibt im Haus.

**Ausstattung:** * 3 Schlafräume, 2 Bäder (eines davon en-suite) * Keller mit Wellness-Bad * Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung * Photovoltaikanlage * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Terrasse und Eigengarten mit Seezugang * Zwei Carportabstellplätze

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Anlage "Giardino" in Oberwaltersdorf, nahe Trumau. Genießen Sie die Nähe zu Schwimmteichen, Golfplätzen und die gute Anbindung nach Baden und Wien. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

**Mietdetails:** Die monatliche Miete beträgt 3.140 EUR zzgl. Wasser und Energie. Die Kaution beträgt 10.000 EUR. Der Mietvertrag wird für 4 Jahre befristet. Verfügbar ab dem 1. August 2026.