Charmante Altbauwohnung mit 5 Zimmern in St. Pölten

Willkommen in dieser charmanten **Altbauwohnung** mit ca. **130,24 m² Wohnfläche** im Herzen von St. Pölten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnkultur.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen **fünf Zimmer** zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Ausrichtung zur Straßenseite sorgt für gute Belichtung.

Die Ausstattung umfasst einen edlen **Parkettboden**, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Geheizt wird die Wohnung über eine **Gasetagenheizung**. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof St. Pölten, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und der Hammerpark sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt "ums Eck".

**Finanzielle Details:** Die monatliche Miete beträgt 1298 EUR. Die Kaution beläuft sich auf **3 Monatsmieten**. Die Befristung des Mietvertrages ist auf 5 Jahre angesetzt.