Wohlfühlhaus in Wien 23: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, das **Wohnkomfort auf einer Ebene** verspricht. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **112 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist der **erweiterbare Wintergarten**, der sich nahtlos an die Wohnküche anschließt und an warmen Tagen in eine hochwertige Terrassenfläche verwandelt werden kann. Das **teilweise ausgebaute Dachgeschoss** bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Die Teilunterkellerung kann zudem als Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden.

**Ausstattung:** Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die sowohl eine **Fußbodenheizung** als auch einen charmanten Kamin umfasst, was für wohlige Wärme sorgt. Für Ihr Fahrzeug stehen eine **Garage** sowie ein zusätzlicher Außenabstellplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine ideale Work-Life-Balance und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und Arbeiten.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung und bietet trotz der ruhigen Lage eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Liesing und die nächste Straßenbahn-Station sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv macht.