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Grundstückstraum in Groß-Enzersdorf: Ihr Wochenendhaus mit Potenzial - Immobilienansicht 1 von 5

Grundstückstraum in Groß-Enzersdorf: Ihr Wochenendhaus mit Potenzial

Lannergasse 33, Groß-Enzersdorf, Republik Österreich

499.995 €
12.346 €/m²
3
Zimmer
40.5
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
637 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhaus in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, das auf einem Grundstück mit altem Baumbestand liegt. Das **40,5 m²** große Wohnhaus ist **komplett unterkellert** und bietet eine solide Basis für Ihre Pläne.

Das Haus selbst präsentiert sich in einem **ursprünglichen Zustand**, bereit für Ihre persönliche Note. Die vorhandene Gartenhütte erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.

**Besondere Highlights:** * Grundstück mit altem Baumbestand * Voll unterkellertes Wohnhaus * Gartenhütte vorhanden * **Keine Maklergebühr** * **Aufschließung bezahlt**

Das Objekt befindet sich in der idyllischen Umgebung von Groß-Enzersdorf, bekannt für seine Ruhe und Naturverbundenheit. Die gute Anbindung ermöglicht dennoch eine angenehme Erreichbarkeit.

Dieses Angebot ist ideal für Naturliebhaber und Heimwerker, die sich ihren Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Die **vollständige Bezahlung der Aufschließung** und der Verzicht auf eine Maklergebühr machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:637 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten(580 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

48
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

28
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

18
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

43
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 5 Tagen

Aktualisiert 24. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.027 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

499.995 €· 12.346 €/m²24. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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