Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese **moderne Eigentumswohnung** befindet sich in einem **gepflegten Neubau** in der Kinskygasse im **23. Wiener Gemeindebezirk Liesing**. Mit einer Wohnfläche von ca. **38 m²** und einer **Erdgeschosslage** bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer oder eine lukrative Kapitalanlage für Anleger.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie wird **voll möbliert** übergeben, inklusive einer modernen Einbauküche der Marke **Nolte Küchen**, die für ihre Premiumqualität bekannt ist. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung.
**Highlights der Wohnung:** * ca. **38 m² Wohnfläche** * **Neubau**-Objekt * Bequeme **Erdgeschosslage** * **Voll möbliert** übergeben * **Hochwertige Nolte Einbauküche** * Effiziente **Fernwärme-Heizung** * Zusätzlicher Stauraum durch ein **Kellerabteil** * **Garagenstellplatz** im Kaufpreis inkludiert
Die Raumaufteilung umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Lage in **1230 Wien - Kinskygasse** zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.
**Kaufpreis:** EUR 224.900,- (inklusive Garagenstellplatz). Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen EUR 121,12 und für die Garage EUR 43,91 (jeweils inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.). Diese Wohnung ist **ideal für Eigennutzer, Anleger, Erstkäufer oder als Stadtwohnung**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 10. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie wird voll möbliert übergeben, inklusive einer modernen Einbauküche der Marke Nolte Küchen, die für ihre Premiumqualität bekannt ist. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung.
Highlights der Wohnung:
Die Raumaufteilung umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Lage in 1230 Wien - Kinskygasse zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kaufpreis: EUR 224.900,- (inklusive Garagenstellplatz). Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen EUR 121,12 und für die Garage EUR 43,91 (jeweils inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.). Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Anleger, Erstkäufer oder als Stadtwohnung.
