Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa im **Erstbezug** in 1190 Wien. Die beeindruckende Immobilie bietet auf ca. **225 m² Wohnfläche** und einem **126 m² großen Garten** ein Höchstmaß an Komfort und Design.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein großzügiger Wohnsalon mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein Master-Bedroom mit angeschlossenem Bad, WC, Walk-in-Regendusche und Zugang zu drei Terrassen sorgt für Privatsphäre. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC, bieten zusätzlichen Komfort. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum/Spa/Fitnessraum/Büro befindet sich im Untergeschoss. Ein **privater Lift** verbindet bequem alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage.
Die Villa verfügt über eine **komfortable Fußbodenheizung**, edle Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Moderne Holz-Alu-Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz und Walk-in-Duschen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Eine Sicherheitseingangstüre und eine Türsprechstelle gewährleisten Sicherheit.
Die **Lage ist erstklassig**: Direkt bei der American International School und in unmittelbarer Nähe zu weiteren renommierten Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A) sowie schnelle Erreichbarkeit von U-Bahn-Linien (U4, U6) und Schnellbahnen machen diese Villa zu einem idealen Wohnort.
**Zwei Garagenplätze** sind optional für je 150 Euro pro Monat verfügbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 14 Aufrufe
Aktualisiert 12. Mai 2026
Markt
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Die Villa verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, edle Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Moderne Holz-Alu-Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz und Walk-in-Duschen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Eine Sicherheitseingangstüre und eine Türsprechstelle gewährleisten Sicherheit.
Die Lage ist erstklassig: Direkt bei der American International School und in unmittelbarer Nähe zu weiteren renommierten Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A) sowie schnelle Erreichbarkeit von U-Bahn-Linien (U4, U6) und Schnellbahnen machen diese Villa zu einem idealen Wohnort.
Zwei Garagenplätze sind optional für je 150 Euro pro Monat verfügbar.
