Vielseitiges Wohnhaus mit Gewerbepotenzial und großem Garten in Bocksdorf

Dieses **vielseitige Wohnhaus** in Bocksdorf, Burgenland, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem **ca. 2.264 m² großen Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150 m²** und der Disposition **5+kk** eignet sich das Objekt ideal für Familien, Selbstständige oder als Kombination aus Wohnen und Hobby.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Garage für mehrere Fahrzeuge und separate Räumlichkeiten, die sich perfekt für eine Büronutzung, als Praxis oder für Hobbys eignen. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine modern ausgestattete Küche, ein Vorzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Urinal und Waschbecken. Das teilunterkellerte Geschoss beherbergt den Heiz- und Lagerraum. Der Dachboden bietet zudem Ausbaupotenzial.

**Ausstattung:** * **Zentralheizung** mit Wärmepumpe und zusätzlicher Specksteinofen im Wohnzimmer * **Automatisch betriebenes Einfahrtstor** für Privatsphäre und Sicherheit * **Großer, komplett eingezäunter Garten** mit viel Platz für Freizeitaktivitäten * Balkon und Terrasse im Obergeschoss * **Teilunterkellerung** * Ausbaubarer Dachboden

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Bocksdorf, Burgenland, und ist **perfekt an das Verkehrsnetz und die lokale Infrastruktur angebunden**. Der große Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für einen Pool oder eine Grillzone. Die flexible Aufteilung ermöglicht die Nutzung des Erdgeschosses für geschäftliche Zwecke, während das Obergeschoss höchsten Wohnkomfort bietet.