Vielseitiges Haus mit Gewerbepotenzial und großem Garten in Bocksdorf

Dieses **vielseitige Wohnhaus** in Bocksdorf, Burgenland, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.264 m²**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150 m²** und der Disposition **5+kk** eignet sich das Objekt ideal für Familien, Selbstständige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über ein flexibles Erdgeschoss, das sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, als Garage für mehrere Fahrzeuge oder für Hobbys eignet. Es beinhaltet Räumlichkeiten, die als Büro, Lager oder Wohnraum genutzt werden können, sowie ein WC.

Im Obergeschoss befinden sich **vier Zimmer** mit direktem Zugang zu einem Balkon, eine moderne Küche, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Urinal und Waschbecken. Von hier aus gelangen Sie auch auf eine Terrasse.

**Weitere Highlights:** * **Großer, eingezäunter Garten** mit automatischem Einfahrtstor, ideal für Freizeitaktivitäten. * Teilunterkellert mit Heiz- und Lagerraum. * Ausbaubarer Dachboden für zusätzlichen Platz. * Moderne **Zentralheizung mit Wärmepumpe** und zusätzlicher Specksteinofen im Wohnzimmer. * **Gute Anbindung** an das Verkehrsnetz und die lokale Infrastruktur.

Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, Wohnkomfort und Arbeitsplatz unter einem Dach zu vereinen, ergänzt durch einen weitläufigen Gartenbereich. Nutzen Sie das Potenzial des Erdgeschosses für Ihr Business oder Hobby und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre.

**Lage:** Bocksdorf, Burgenland, Österreich. Die Immobilie profitiert von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.