Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante Altbauwohnung in Wien ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Rendite von 3,19% und Potenzial zur Wertsteigerung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1.5. Stock eines gepflegten Altbaus und ist unbefristet vermietet. Aktuell erzielt sie eine attraktive Rendite, was sie zu einem idealen Objekt für Kapitalanleger macht. Die Lage nahe der U3 Johnstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche (+1), was eine gute Raumaufteilung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 37,22 m² ist sie kompakt und effizient gestaltet. Die Energieeffizienzklasse D gibt Auskunft über den energetischen Zustand.
**Besonderheiten** Derzeit ist ein Dachgeschoßausbau im Gange, der den Einbau eines Lifts sowie die Renovierung der Straßenfassade und des Stiegenhauses beinhaltet. Diese Maßnahmen werden **ohne zusätzliche Kosten für den Käufer** durchgeführt und steigern den Wert der Immobilie erheblich.
**Lage** Die Nähe zur U-Bahn-Station Johnstraße (U3) gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 5 Monaten · 26 Aufrufe
Aktualisiert 9. April 2026
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Ausstattung Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche (+1), was eine gute Raumaufteilung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 37,22 m² ist sie kompakt und effizient gestaltet. Die Energieeffizienzklasse D gibt Auskunft über den energetischen Zustand.
Besonderheiten Derzeit ist ein Dachgeschoßausbau im Gange, der den Einbau eines Lifts sowie die Renovierung der Straßenfassade und des Stiegenhauses beinhaltet. Diese Maßnahmen werden ohne zusätzliche Kosten für den Käufer durchgeführt und steigern den Wert der Immobilie erheblich.
Lage Die Nähe zur U-Bahn-Station Johnstraße (U3) gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
