Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau in **Wien** und ist **unbefristet vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **40,18 m²** und besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U-Bahn-Station Johnstraße (U3).
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Altbau, der im Zuge eines Dachgeschoßausbaus eine **neue Fassade und ein neues Stiegenhaus** erhält. Ein **Lift** wird ebenfalls eingebaut, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Renovierungsarbeiten werden **ohne zusätzliche Kosten für den Käufer** durchgeführt.
**Besondere Merkmale:** * Unbefristet vermietet * Ideale Rendite von 3,2% * Wohnfläche: 40,18 m² * Nähe zur U-Bahn-Station Johnstraße (U3) * Fassaden- und Stiegenhausrenovierung * Neuer Lift im Gebäude * Energieklasse D
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und lukrative Einnahmequelle suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 4 Monaten · 7 Aufrufe
Aktualisiert 13. April 2026
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Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Altbau, der im Zuge eines Dachgeschoßausbaus eine neue Fassade und ein neues Stiegenhaus erhält. Ein Lift wird ebenfalls eingebaut, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Renovierungsarbeiten werden ohne zusätzliche Kosten für den Käufer durchgeführt.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und lukrative Einnahmequelle suchen.
