Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **44 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines soliden Wohnhauses in Wien-Ottakring.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine funktionale Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die klassische Wiener Wohnkultur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Besonderes Highlight:** Die Wohnung ist aktuell bis 01.08.2027 befristet vermietet und stellt somit eine **attraktive Anlegerwohnung mit sofort planbaren Einnahmen** dar (Nettomiete 353,46 EUR/Monat). Nach Mietende steht sie zur **freien Eigennutzung** zur Verfügung – ideal für alle, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.
**Highlights im Überblick:*** * Ca. 44 m² Wohnfläche in Wien 1160 * Attraktive Anlegerwohnung mit Potenzial * Befristet vermietet – planbare Rendite * Sehr gute Nachfrage in Ottakring * Eigennutzung nach Mietende möglich * Nähe zu U-Bahn, Märkten und Grünanlagen * Wohnungseigentum in gepflegtem Zustand
Die Lage in Ottakring bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur und öffentliche Anbindung, was die Attraktivität für Mieter und die Stabilität der Rendite weiter erhöht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 7 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 30. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses in Wien-Ottakring.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine funktionale Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die klassische Wiener Wohnkultur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonderes Highlight: Die Wohnung ist aktuell bis 01.08.2027 befristet vermietet und stellt somit eine attraktive Anlegerwohnung mit sofort planbaren Einnahmen dar (Nettomiete 353,46 EUR/Monat). Nach Mietende steht sie zur freien Eigennutzung zur Verfügung – ideal für alle, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.
Highlights im Überblick:*
Die Lage in Ottakring bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur und öffentliche Anbindung, was die Attraktivität für Mieter und die Stabilität der Rendite weiter erhöht.
