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Gartenwohnung in Jois: Ihr Logenplatz am Neusiedler See! - Immobilienansicht 1 von 29

Gartenwohnung in Jois: Ihr Logenplatz am Neusiedler See!

Unterer Kirchberg, Jois, Republik Österreich

1.850 €
14 €/m²
3
Zimmer
132.23
0/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1999
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Willkommen im **Unterdeck Neusiedlersee**, einer charmanten Gartenwohnung, die mit ihrer großzügigen Terrasse und viel Platz im Grünen begeistert. Diese ca. **132 m²** große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Jois und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer der begehrtesten Regionen rund um den Neusiedler See. Sie ist ideal für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet das helle **Wohn-Esszimmer** mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit **Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne** ausgestattet und verfügt über ein separates WC.

**Ausstattung:** * Große Terrasse mit direktem Zugang zum **eigenen Garten** * Separates WC * Großzügiges Badezimmer * Geräumiger Abstellraum * Zusätzliches Kellerabteil * Bezugsfertig ab sofort

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Jois mit guter Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten). Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Segeln und Erholung in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl öffentlich als auch per Autobahn.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.01.2024
Nebenkosten:150 €
Kaution:6.000 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

55
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

50
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

59
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 22. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.850 €· 14 €/m²22. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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