Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **44 m²** befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug in Wien.
**Überblick:** Die Wohnung präsentiert sich im Originalzustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Ausrichtung nach Süd-Westen verspricht helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Kabinett, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Die Nassräume sind verfliest und die Eingangstür ist eine Vollholz Flügeltür. Parkettböden im Wohnbereich sorgen für ein warmes Wohngefühl.
**Ausstattung & Merkmale:** * ca. 44 m² Wohnfläche * Parkettböden * Badezimmer mit Wanne * Separate Toilette * Verflieste Nassräume * Vollholz Flügeltüren * Süd-West Ausrichtung * **Kein Aufzug** * **Unsaniert – Potenzial für individuelle Gestaltung**
**Lage:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur ca. 3 Gehminuten zur Badener Bahn, ca. 10 Minuten zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) sowie zu den Straßenbahnlinien 6, 18 und dem Bus 59A. Der U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet exzellente Verbindungen innerhalb und außerhalb Wiens. Nahegelegene Parks wie der Haydnpark, Steinbauerpark und Wilhelmsdorfer Park laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 7. Juli 2026
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Überblick: Die Wohnung präsentiert sich im Originalzustand und bietet somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Ausrichtung nach Süd-Westen verspricht helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Kabinett, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Die Nassräume sind verfliest und die Eingangstür ist eine Vollholz Flügeltür. Parkettböden im Wohnbereich sorgen für ein warmes Wohngefühl.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur ca. 3 Gehminuten zur Badener Bahn, ca. 10 Minuten zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) sowie zu den Straßenbahnlinien 6, 18 und dem Bus 59A. Der U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet exzellente Verbindungen innerhalb und außerhalb Wiens. Nahegelegene Parks wie der Haydnpark, Steinbauerpark und Wilhelmsdorfer Park laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
