Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese exklusive Luxusvilla zum Verkauf bietet auf vier Geschossen verteilt ein Höchstmaß an Wohnkomfort und anspruchsvolles Design.
**Überblick** Die freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage nahe Neustift am Walde und Pötzleinsdorf. Sie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 435 m² und einem Grundstück von ca. 449 m² (Gartenfläche im 1. Dachgeschoss) bietet sie großzügigen Raum für exklusives Wohnen.
**Innenbereich** Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Kellergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad sowie Technik- und Lagerräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Garten, einen Pool, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und einen Schrankraum. Die oberen Geschosse bieten weitere Wohnbereiche, Schlafzimmer mit Bädern en-suite und Zugang zu Balkonen und Terrassen.
**Ausstattung** Die Villa ist mit einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet. Hochwertige Sageder Holz/Alu-Fenster, elektrische Außenrollläden, Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Weitzer Parkett unterstreichen den Luxusstandard. Eine Alarmanlage und ein Bus-System sorgen für Sicherheit und Komfort.
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Umgebung, umgeben von Grünflächen und mit Blick ins Grüne. Die Nähe zu Neustift am Walde und dem Wienerwald bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Naherholungsgebieten sowie eine gute Anbindung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 1. Mai 2026
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Überblick Die freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage nahe Neustift am Walde und Pötzleinsdorf. Sie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 435 m² und einem Grundstück von ca. 449 m² (Gartenfläche im 1. Dachgeschoss) bietet sie großzügigen Raum für exklusives Wohnen.
Innenbereich Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Kellergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad sowie Technik- und Lagerräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Garten, einen Pool, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und einen Schrankraum. Die oberen Geschosse bieten weitere Wohnbereiche, Schlafzimmer mit Bädern en-suite und Zugang zu Balkonen und Terrassen.
Ausstattung Die Villa ist mit einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet. Hochwertige Sageder Holz/Alu-Fenster, elektrische Außenrollläden, Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Weitzer Parkett unterstreichen den Luxusstandard. Eine Alarmanlage und ein Bus-System sorgen für Sicherheit und Komfort.
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Umgebung, umgeben von Grünflächen und mit Blick ins Grüne. Die Nähe zu Neustift am Walde und dem Wienerwald bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Naherholungsgebieten sowie eine gute Anbindung.
