Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese exklusive Luxusvilla mit Pool und atemberaubendem Fernblick befindet sich in einer begehrten Lage nahe Neustift am Walde.
**Überblick** Die viergeschossige Villa wird schlüsselfertig übergeben und bietet auf einer Wohnfläche von **435,37 m²** höchsten Wohnkomfort. Alle Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar. Die Raumaufteilung und Ausstattung können nach Absprache noch individuell angepasst werden.
**Innenbereich** Das Kellergeschoss verfügt über einen Fitness-/Aufenthaltsraum, Sauna, Whirlpool und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Gartenzugang, ein Pool, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und ein Schrankraum. Das erste Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnküche mit Balkonzugang, ein Zimmer und ein Badezimmer. Das zweite Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu Terrassen.
**Ausstattung** Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster, elektrische Außenrollläden, Villeroy & Boch Sanitärkeramik, Weitzer Parkett und eine Alarmanlage. Ein **Aufzug** verbindet alle Etagen.
**Lage** Die Villa liegt ruhig, umgeben von Einfamilienhäusern, und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und dem Naherholungsgebiet Wienerwald in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 7 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 12. Juni 2026
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Überblick Die viergeschossige Villa wird schlüsselfertig übergeben und bietet auf einer Wohnfläche von 435,37 m² höchsten Wohnkomfort. Alle Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar. Die Raumaufteilung und Ausstattung können nach Absprache noch individuell angepasst werden.
Innenbereich Das Kellergeschoss verfügt über einen Fitness-/Aufenthaltsraum, Sauna, Whirlpool und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Gartenzugang, ein Pool, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad und ein Schrankraum. Das erste Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnküche mit Balkonzugang, ein Zimmer und ein Badezimmer. Das zweite Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu Terrassen.
Ausstattung Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster, elektrische Außenrollläden, Villeroy & Boch Sanitärkeramik, Weitzer Parkett und eine Alarmanlage. Ein Aufzug verbindet alle Etagen.
Lage Die Villa liegt ruhig, umgeben von Einfamilienhäusern, und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und dem Naherholungsgebiet Wienerwald in unmittelbarer Nähe.
