Hilde-Güden-Promenade 9, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Im Herzen von Wien entsteht das "VILLAGE IM DRITTEN", ein zukunftsweisendes Stadtquartier, das urbanes Leben mit viel Grün und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen und lebendigen Umgebung zu wohnen.
Die angebotene Wohnung verfügt über **4+kk Zimmer** und eine großzügige Wohnfläche von **99,06 m²**. Die Architektur besticht durch **lichtdurchflutete Räume** dank raumhoher Fensterfronten und bringt die Natur durch begrünte Loggien direkt in Ihr Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss sowie ein begrünter Dachgarten, die als Begegnungszonen und Rückzugsorte dienen.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Gehobene Ausstattung** mit Parkettboden und hochwertigen Sanitärobjekten * Fußbodenheizung samt Kühlung durch Anergienetzversorgung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Alle Wohnungen mit Freiflächen, teils mit mehreren Loggien * Außenliegender Sonnenschutz
**Lage und Nachhaltigkeit:** Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage, die zentrumsnahes, urbanes und naturnahes Wohnen ermöglicht. Das Energiekonzept ist **zukunftsweisend** mit einem Anergienetz, Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen, was zu einer **hohen Lebensqualität und geringen Energiekosten** beiträgt. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Monaten
Aktualisiert 21. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Die angebotene Wohnung verfügt über 4+kk Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 99,06 m². Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume dank raumhoher Fensterfronten und bringt die Natur durch begrünte Loggien direkt in Ihr Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss sowie ein begrünter Dachgarten, die als Begegnungszonen und Rückzugsorte dienen.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage und Nachhaltigkeit: Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage, die zentrumsnahes, urbanes und naturnahes Wohnen ermöglicht. Das Energiekonzept ist zukunftsweisend mit einem Anergienetz, Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen, was zu einer hohen Lebensqualität und geringen Energiekosten beiträgt. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant.
