Hilde-Güden-Promenade 9, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Im Herzen von Wien entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein zukunftsweisendes Stadtquartier, das urbanes Leben mit viel Grün und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem lebendigen Umfeld zu wohnen, das sowohl zentrumsnah als auch naturnah gelegen ist.
**Architektur und Design** Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur mit Charakter, geplant von PSLA Architekten. Charakteristisch sind die schachbrettartig angeordneten Vor- und Rücksprünge, die für einzigartige Grundrisse und eine außergewöhnliche Großzügigkeit sorgen. **Raumhohe Fensterfronten** und **begrünte Loggien** lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die "Grüne Mitte", ein offener Atriumbereich im Erdgeschoss, sowie ein begrünter Dachgarten, der als Treffpunkt und Rückzugsort dient.
**Ausstattung und Komfort** Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,74 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine **gehobene Ausstattung** aus. Dazu gehören **flächenbündige Holz-Alu-Fenster**, ein hochwertiger **Weitzer-Parkettboden** und eine **Fußbodenheizung samt Kühlung** über ein Anergienetz. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, teils mit mehreren Loggien oder bepflanzbaren Gartenloggien, die als private Rückzugsorte dienen.
**Nachhaltigkeit und Lage** Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit. Mit einem **Anergienetz**, Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen auf dem Dach wird ein zukunftsweisendes Energiekonzept umgesetzt, das mit der Klima:aktiv Silber-Zertifizierung ausgezeichnet ist. Das VILLAGE IM DRITTEN setzt neue Maßstäbe in der Energieversorgung und bietet einen Lebensstil, der ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort vereint. Die Lage im dritten Bezirk Wiens bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
**Highlights:** * **100,74 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** * **Fußbodenheizung und Kühlung** * **Begrünte Loggien und Balkone** * **Nachhaltige Energieversorgung (Anergienetz)**
Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 8 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Peter MarciIm Herzen von Wien entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein zukunftsweisendes Stadtquartier, das urbanes Leben mit viel Grün und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem lebendigen Umfeld zu wohnen, das sowohl zentrumsnah als auch naturnah gelegen ist.
Architektur und Design Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur mit Charakter, geplant von PSLA Architekten. Charakteristisch sind die schachbrettartig angeordneten Vor- und Rücksprünge, die für einzigartige Grundrisse und eine außergewöhnliche Großzügigkeit sorgen. Raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die "Grüne Mitte", ein offener Atriumbereich im Erdgeschoss, sowie ein begrünter Dachgarten, der als Treffpunkt und Rückzugsort dient.
Ausstattung und Komfort Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,74 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Dazu gehören flächenbündige Holz-Alu-Fenster, ein hochwertiger Weitzer-Parkettboden und eine Fußbodenheizung samt Kühlung über ein Anergienetz. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, teils mit mehreren Loggien oder bepflanzbaren Gartenloggien, die als private Rückzugsorte dienen.
Nachhaltigkeit und Lage Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit. Mit einem Anergienetz, Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen auf dem Dach wird ein zukunftsweisendes Energiekonzept umgesetzt, das mit der Klima:aktiv Silber-Zertifizierung ausgezeichnet ist. Das VILLAGE IM DRITTEN setzt neue Maßstäbe in der Energieversorgung und bietet einen Lebensstil, der ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort vereint. Die Lage im dritten Bezirk Wiens bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Highlights:
Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant.
