Hilde-Güden-Promenade 11, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen im VILLAGE IM DRITTEN, einem aufstrebenden Stadtquartier in Wien, das modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung vereint. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, urban und naturnah zugleich zu leben.
**ÜBERBLICK** Das Projekt umfasst 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern, die sich auf zwei Baukörper mit sechs bzw. elf Geschossen verteilen. Die Architektur von PSLA Architekten zeichnet sich durch eine schachbrettartige Gliederung und wechselnde Fassadenansichten aus, die für einzigartige Grundrisse und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Eine "Grüne Mitte" im Erdgeschoss und ein begrünter Dachgarten im 4. Obergeschoss schaffen attraktive Begegnungszonen und Rückzugsorte.
**INTERIEUR** Die Wohnungen überzeugen durch eine **gehobene Ausstattung** und ein loftartiges Ambiente, geprägt von Sichtbetondecken und großzügigen, **raumhohen Holz-Alu-Fenstern**. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggien oder Balkone, teilweise als **selbst bepflanzbare Gartenloggien**.
**AUSSTATTUNGSMERKMALE** * **Fußbodenheizung samt Kühlung** durch Anergienetzversorgung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Außenliegender Sonnenschutz (Markisoletten, Kassettenmarkisen, Screens) * Hochwertiger Weitzer-Parkettboden * Feinsteinzeugfliesen und Sanitärausstattung von Villeroy&Boch * Flächenbündige Innentüren * **Alle Wohnungen mit Freiflächen** * 2-geschossiger Boulderraum und Multifunktionsraum mit Terrasse * Tiefgarage mit 58 Stellplätzen
**STANDORT UND NACHHALTIGKEIT** Das Projekt befindet sich in einer Lage, die zentrumsnah und dennoch naturnah ist, mit einer weitläufigen Parkanlage direkt vor der Tür. Das **zukunftsweisende Energiekonzept** mit Anergienetz, Erdwärmesonden, Photovoltaikanlagen und Anschluss an die Fernwärme strebt eine **Klima:aktiv Silber-Zertifizierung** an und setzt europaweit neue Maßstäbe in der Energieversorgung. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 8 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Peter MarciWillkommen im VILLAGE IM DRITTEN, einem aufstrebenden Stadtquartier in Wien, das modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung vereint. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, urban und naturnah zugleich zu leben.
ÜBERBLICK Das Projekt umfasst 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern, die sich auf zwei Baukörper mit sechs bzw. elf Geschossen verteilen. Die Architektur von PSLA Architekten zeichnet sich durch eine schachbrettartige Gliederung und wechselnde Fassadenansichten aus, die für einzigartige Grundrisse und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Eine "Grüne Mitte" im Erdgeschoss und ein begrünter Dachgarten im 4. Obergeschoss schaffen attraktive Begegnungszonen und Rückzugsorte.
INTERIEUR Die Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und ein loftartiges Ambiente, geprägt von Sichtbetondecken und großzügigen, raumhohen Holz-Alu-Fenstern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggien oder Balkone, teilweise als selbst bepflanzbare Gartenloggien.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
STANDORT UND NACHHALTIGKEIT Das Projekt befindet sich in einer Lage, die zentrumsnah und dennoch naturnah ist, mit einer weitläufigen Parkanlage direkt vor der Tür. Das zukunftsweisende Energiekonzept mit Anergienetz, Erdwärmesonden, Photovoltaikanlagen und Anschluss an die Fernwärme strebt eine Klima:aktiv Silber-Zertifizierung an und setzt europaweit neue Maßstäbe in der Energieversorgung. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant.
