Hilde-Güden-Promenade 11, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen im "VILLAGE IM DRITTEN", einem innovativen Stadtquartier in Wien, das modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung vereint. Dieses Projekt bietet eine **lebendige Nachbarschaft** mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie Bildungseinrichtungen. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem der zwei Baukörper, die harmonisch in die Umgebung integriert sind und eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien versprechen.
Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen, raumhohen Fensterfronten** und eine oder mehrere Loggien, die viel Licht ins Innere lassen und die Natur zum Teil des Wohnraums machen. Die Architektur zeichnet sich durch schachbrettartige Vor- und Rücksprünge aus, die einzigartige Grundrisse und ein loftartiges Ambiente schaffen. Eine Besonderheit ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als "Grüne Mitte" dient und Begegnungszonen schafft. Ein begrünter Dachgarten im 4. Obergeschoss verbindet die Bauteile und bietet einen Rückzugsort mit urbanem Flair.
**Besondere Merkmale der Wohnung und des Projekts:** * **Gehobene Ausstattung** mit Weitzer Parkettboden und hochwertiger Sanitärausstattung * **Fußbodenheizung samt Kühlung** durch Anergienetzversorgung * **Innovative Lüftungssysteme** für kontrollierte Wohnraumlüftung * **Außenliegender Sonnenschutz** für optimalen Komfort * **Alle Wohnungen mit Freiflächen** (Loggien oder Gartenloggien) * 2-geschossiges Boulderraum und Multifunktionsraum mit Terrasse * Großzügiger Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellräume * **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Anergienetz, Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen (Klima:aktiv Silber-Zertifizierung)
Die Lage im "VILLAGE IM DRITTEN" verbindet zentrumsnahes, urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Familien, Paare und Singles finden hier ein Zuhause, das Individualität und Gemeinschaftgefühl vereint. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer und die Fertigstellung ist für das **2. Quartal 2027** geplant. Dieses Projekt wird von **ARE Austrian Real Estate** realisiert, einem erfahrenen Entwickler von attraktiven Stadtteilen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, raumhohen Fensterfronten und eine oder mehrere Loggien, die viel Licht ins Innere lassen und die Natur zum Teil des Wohnraums machen. Die Architektur zeichnet sich durch schachbrettartige Vor- und Rücksprünge aus, die einzigartige Grundrisse und ein loftartiges Ambiente schaffen. Eine Besonderheit ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als "Grüne Mitte" dient und Begegnungszonen schafft. Ein begrünter Dachgarten im 4. Obergeschoss verbindet die Bauteile und bietet einen Rückzugsort mit urbanem Flair.
Besondere Merkmale der Wohnung und des Projekts:
Die Lage im "VILLAGE IM DRITTEN" verbindet zentrumsnahes, urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Familien, Paare und Singles finden hier ein Zuhause, das Individualität und Gemeinschaftgefühl vereint. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer und die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Dieses Projekt wird von ARE Austrian Real Estate realisiert, einem erfahrenen Entwickler von attraktiven Stadtteilen.
