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Helle Wohnung in Waldrandlage mit Garten und Stellplatz - Immobilienansicht 1 von 8

Helle Wohnung in Waldrandlage mit Garten und Stellplatz

Brand-Laaben, Republik Österreich

732 €
43
B
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:OTHER
Zustand:Gut
Energie:B
Möbliert
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in Waldrandlage und bietet eine gute Infrastruktur.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **43 m²** wird unbefristet vermietet und befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftsgarten. Ein KFZ-Stellplatz ist inklusive.

**Innenbereich** Die Wohnung ist auf Wunsch **komplett möbliert** verfügbar, was Ihnen Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Schallisolierte Fenster sorgen für Ruhe.

**Ausstattung** * **43 m² Wohnfläche** * Unbefristeter Mietvertrag * **KFZ-Stellplatz inklusive** * Gemeinschaftsgarten und attraktive Gemeinschaftsräume (z.B. Wintergarten) * Optional: Kellerabteil für 18 €/Monat * Provisionsfrei für den Mieter

**Lage** Die Wohnung liegt in Laaben, Niederösterreich, in einer ruhigen Waldrandlage, jedoch mit guter Anbindung an die notwendige Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Garten
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:13.01.2026
Nebenkosten:18 €
Kaution:2.370 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

51/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

27
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

32
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

32
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 13. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

732 €5. März 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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