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Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Traumhafte Wohnung in Villach -Landskron!
Rainweg 11, Villach, Republik Österreich
930 €
11 €/m²
3
Zimmer
88
m²
1
Etage
3
Zimmer
88
m²
1
Etage
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Beschreibung
**Rainweg 11, 9500 Villach**
Diese größzügige helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in Villach nähe Landskron. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, eine Loggia, Vorraum, extra WC, eine große Küche (keine Küche vorhanden) mit einem Essbereich und Speiß, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
- **großer Balkon/Loggia überdacht** - **Badezimmer mit Badewanne und Fenster** - **Fernwärme** - **Haustiere erlaubt**
Die Wohung ist komplett leer geräumt.
**Miete: ca. EUR 930 inkl. Betriebskosten und Heizkosten (Fernwärme)**
**Kaution/Baukostenbeitrag: ca. EUR 2.780**
**Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage **vorzugsweise über dieses Internetportal******unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an: **roland.muthspiel@buwog.com**zu senden.**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
69/100🚇
60Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
53Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
47Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
80Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
61Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 15. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
930 €· 11 €/m²15. Juli 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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