Bründlgraben 45A, Krems an der Donau, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in den DANUBE HILLS, einer modernen Wohnanlage inmitten der Weinberge von Krems an der Donau. Diese **traumhafte 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf **110,39 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und ein einzigartiges Lebensgefühl.
**Überblick:** Die Anlage besticht durch ihre Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs und kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Wohnung ist Teil eines nachhaltig errichteten Projekts, das nach Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-Kriterien zertifiziert ist.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden aus Natureiche und moderne Nassräume mit Feinsteinzeug. Eine Küche ist bereits vorhanden, weitere Ausstattungen sind auf Anfrage möglich. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während der außenliegende Sonnenschutz angenehme Temperaturen garantiert.
**Ausstattung:** * **Außenfläche** (Balkon/Loggia/Terrasse/Garten) * Kellerabteil * Biomasse-Fernwärme (CO2-neutral) * Glasfaseranbindung * Optional: Klimatisierung im Dachgeschoss * Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen * Barrierefreier Zugang * PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
**Lage:** Die DANUBE HILLS sind trotz der ruhigen, naturnahen Lage optimal angebunden. Die S5 ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Verbindungen nach Wien und St. Pölten. Alle Nahversorger, Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Universitäten) und das Universitätsklinikum Krems sind in wenigen Minuten erreichbar. Krems, als UNESCO-Weltkulturerbe und Universitätsstadt, bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung auch zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 19. Juli 2026
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Markt
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Überblick: Die Anlage besticht durch ihre Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs und kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Wohnung ist Teil eines nachhaltig errichteten Projekts, das nach Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-Kriterien zertifiziert ist.
Interieur: Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden aus Natureiche und moderne Nassräume mit Feinsteinzeug. Eine Küche ist bereits vorhanden, weitere Ausstattungen sind auf Anfrage möglich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der außenliegende Sonnenschutz angenehme Temperaturen garantiert.
Ausstattung:
Lage: Die DANUBE HILLS sind trotz der ruhigen, naturnahen Lage optimal angebunden. Die S5 ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Verbindungen nach Wien und St. Pölten. Alle Nahversorger, Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Universitäten) und das Universitätsklinikum Krems sind in wenigen Minuten erreichbar. Krems, als UNESCO-Weltkulturerbe und Universitätsstadt, bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung auch zu einer attraktiven Kapitalanlage.
