Moderne 3-Zimmer-Maisonette: Wohnen & Arbeiten in Birgitz

Diese moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Birgitz bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und professioneller Nutzungsmöglichkeit.

**Überblick:** Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren nahezu neuwertigen Zustand. Sie eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten elegant unter einem Dach vereinen möchten, ohne den privaten Bereich zu beeinträchtigen.

**Innenbereich:** Die Maisonette verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und optimaler Stauraumnutzung. Ein besonderes Highlight ist das separat zugängliche Zimmer im Eingangsbereich, das sich perfekt als Büro, Praxis- oder Beratungsraum eignet und höchste Diskretion gewährleistet.

**Ausstattung:** * Sonnige Terrasse mit ca. 12 m² für erholsame Stunden * Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert * Sofort bezugsbereiter Zustand, geringe Abnutzungserscheinungen * Ablöse für Küche und Inventar nach Vereinbarung

**Lage:** Birgitz, eine beliebte Wohngemeinde im Großraum Innsbruck, bietet eine ideale Mischung aus idyllischem Dorfcharakter und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige und sonnige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima.