Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 123m² Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Wien, die mit **großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen** und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Aktuell als elegante Zweizimmerwohnung gestaltet, bietet sie ein beeindruckend **großes Wohnzimmer mit Kamin** für gemütliche Abende und ein ruhiges Schlafzimmer.
Das **geschmackvoll ausgestattete Badezimmer** mit Sauna und Dampfdusche verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wellness-Oase. Die Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch die Integration eines separat abgetrennten zweiten Bereichs (derzeit als Einlegerwohnung nutzbar) zu erweitern oder das große Wohnzimmer zu teilen, um **bis zu vier Zimmer** zu schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder als attraktive Kapitalanlage.
**Besonderheiten:** * **Eigener Gartenbereich** mit Minipool und Gartenhütte * **Hohe Raumhöhe** für ein luftiges Wohngefühl * **Zwei Eingänge** für flexible Nutzung * **Wellnessbereich** mit Sauna und Dampfdusche * **Kamin** im großzügigen Wohnzimmer
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage** in Wien und profitiert von einem charmanten Gartenbereich im Innenhof mit einem exklusiv zugeordneten Außenbereich von ca. 93m², inklusive Sitzbereich, Pool und Gartenhütte. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Wohnung ist als Eigentum ausgewiesen, und die monatlichen Servicegebühren (Hausgeld) betragen **180 EUR**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 26. Mai 2026
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Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Sauna und Dampfdusche verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wellness-Oase. Die Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch die Integration eines separat abgetrennten zweiten Bereichs (derzeit als Einlegerwohnung nutzbar) zu erweitern oder das große Wohnzimmer zu teilen, um bis zu vier Zimmer zu schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder als attraktive Kapitalanlage.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Wien und profitiert von einem charmanten Gartenbereich im Innenhof mit einem exklusiv zugeordneten Außenbereich von ca. 93m², inklusive Sitzbereich, Pool und Gartenhütte. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Wohnung ist als Eigentum ausgewiesen, und die monatlichen Servicegebühren (Hausgeld) betragen 180 EUR.
