Edelsbach bei Feldbach, Republik Österreich
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Überblick
Diese neuwertige Zinshausanlage in Rohr an der Raab, Steiermark, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Anlage besteht aus **vier modernen Wohnungen**, die sich in einer ruhigen Wohngegend befinden und eine hohe Vermietbarkeit versprechen.
**Immobilien-Highlights:** * **Neubau aus 2024**: Geringer Instandhaltungsaufwand erwartet. * **4 Wohnungen**: Jede ca. 67,5 m² groß, ideal für Mieter. * **Rendite**: Aktuell 4,24 % p.a. bei Netto-Kaltmieten von € 34.800/Jahr. * **Nachhaltige Energie**: Luft/Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen (je 6 KW pro Haus). * **Ausstattung**: Hochwertige Bäder und Einbauküchen.
**Raumaufteilung pro Wohnung (ca. 67,5 m²):** Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche, zwei Zimmer sowie einen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang. Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse von 15 m².
**Weitere Merkmale:** * **8 Autostellplätze**: Davon 6 überdacht. * **Geringe Betriebskosten**. * **Lage**: Ruhige, ländliche Wohngegend, nur ca. 6 km von Feldbach entfernt. Bus und Bahn fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in Feldbach.
Diese Anlage ist ideal für Investoren, die ein renditestarkes und gut verwaltbares Objekt suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Immobilien-Highlights:
Raumaufteilung pro Wohnung (ca. 67,5 m²): Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, eine Einbauküche, zwei Zimmer sowie einen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang. Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse von 15 m².
Weitere Merkmale:
Diese Anlage ist ideal für Investoren, die ein renditestarkes und gut verwaltbares Objekt suchen.
