Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses renovierungsbedürftige Familiendomizil in einer ruhigen, exklusiven Wohnlage Wiens bietet seinen neuen Eigentümern **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** und eine **herrliche Ruhe**.
**Überblick** Das Haus wurde durch Zubauten und Ausbauten eines Einfamilienhauses aus den 60er Jahren erweitert und bietet nun eine Nutzfläche von über 200 m². Die Lage zeichnet sich durch eine **top Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus und ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit.
**Innenbereich** Die Wohnebene und das Dachgeschoss umfassen ca. 123 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, Küche, WC und Vorraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer und ein Bad. Das Gartengeschoss (ca. 77 m²) verfügt über 4 Zimmer, zwei Bäder und einen Schrankraum, mit direktem Gartenzugang. Der Kellerbereich (ca. 40 m²) bietet Potenzial für eine Einlegerwohnung, berufliche Nutzung oder als Hobbyraum.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrassenflächen** (45 m² Gartenterrasse, ca. 40 m² Dachterrasse) * Offener Kamin und zwei Kachelöfen * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Wunderschöner großer Garten mit Altbaumbestand * Potenzial für **zwei Wohneinheiten** * Gas Etagenheizung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend Wiens, die Ruhe und Privatsphäre bietet, aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Der Garten mit altem Baumbestand und Rosenbeeten lädt zum Entspannen ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 23. Juli 2026
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Peter MarciDieses renovierungsbedürftige Familiendomizil in einer ruhigen, exklusiven Wohnlage Wiens bietet seinen neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine herrliche Ruhe.
Überblick Das Haus wurde durch Zubauten und Ausbauten eines Einfamilienhauses aus den 60er Jahren erweitert und bietet nun eine Nutzfläche von über 200 m². Die Lage zeichnet sich durch eine top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus und ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit.
Innenbereich Die Wohnebene und das Dachgeschoss umfassen ca. 123 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, Küche, WC und Vorraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer und ein Bad. Das Gartengeschoss (ca. 77 m²) verfügt über 4 Zimmer, zwei Bäder und einen Schrankraum, mit direktem Gartenzugang. Der Kellerbereich (ca. 40 m²) bietet Potenzial für eine Einlegerwohnung, berufliche Nutzung oder als Hobbyraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend Wiens, die Ruhe und Privatsphäre bietet, aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Der Garten mit altem Baumbestand und Rosenbeeten lädt zum Entspannen ein.
