Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Oetz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Bereich Investmentimmobilien: ein exklusives 4-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss des All-Suite Resorts in Ötz, Tirol. Seit 2019 geöffnet, bietet diese Anlage Fünf-Sterne-Komfort und eine erstklassige Lage.
Das Apartment besticht durch **3 Schlafzimmer**, 2 moderne Badezimmer (eines davon en-suite) und einen großzügigen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Eine zusätzliche Schlafcouch bietet Platz für bis zu 8 Gäste. Genießen Sie die Sonne auf der **nach Süden ausgerichteten Terrasse** mit einem kleinen Gartenanteil – perfekt für Sommerabende.
Zum Angebot gehören ein **Tiefgaragenstellplatz** und ein Außenstellplatz, eine E-Ladestation sowie ein Kellerabteil. Die unterirdische Verbindung zu Rezeption, Restaurant, Badehaus mit Saunen und beheiztem Pool sowie einem Naturpool im Außenbereich sorgt für maximalen Komfort, auch bei schlechtem Wetter. Ein öffentlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
Die Anlage ist ideal für touristische Vermietung konzipiert und bietet Annehmlichkeiten wie Frühstücksservice, ein stilvolles Resort-Restaurant und eine Bar. Eine **hervorragende Renditemöglichkeit** im Herzen des Ötztals.
**Wichtiger Hinweis:** Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis. Zzgl. 20% USt., die für Käufer mit österreichischer Staatsbürgerschaft oder bei Option zur Umsatzsteuer rückerstattungsfähig sind.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 21. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Bereich Investmentimmobilien: ein exklusives 4-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss des All-Suite Resorts in Ötz, Tirol. Seit 2019 geöffnet, bietet diese Anlage Fünf-Sterne-Komfort und eine erstklassige Lage.
Das Apartment besticht durch 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer (eines davon en-suite) und einen großzügigen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Eine zusätzliche Schlafcouch bietet Platz für bis zu 8 Gäste. Genießen Sie die Sonne auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil – perfekt für Sommerabende.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, eine E-Ladestation sowie ein Kellerabteil. Die unterirdische Verbindung zu Rezeption, Restaurant, Badehaus mit Saunen und beheiztem Pool sowie einem Naturpool im Außenbereich sorgt für maximalen Komfort, auch bei schlechtem Wetter. Ein öffentlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
Die Anlage ist ideal für touristische Vermietung konzipiert und bietet Annehmlichkeiten wie Frühstücksservice, ein stilvolles Resort-Restaurant und eine Bar. Eine hervorragende Renditemöglichkeit im Herzen des Ötztals.
Wichtiger Hinweis: Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis. Zzgl. 20% USt., die für Käufer mit österreichischer Staatsbürgerschaft oder bei Option zur Umsatzsteuer rückerstattungsfähig sind.