Stilvolle 3-Zimmer Wohnung im Arsenal: Wohnen im Grünen nahe Zentrum

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Arsenal-Areal, die perfekten Wohnkomfort in einer grünen Oase mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über eine praktische Wohnküche, einen separaten Schlafbereich, ein zusätzliches Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Vorraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

**Ausstattung:** * Voll ausgestattete Küche * Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen * Badezimmer mit Badewanne * Fahrradräume und Waschküchen im Haus * Lift und Kellerabteil vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt im Arsenal, einer Anlage, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen und Spielplätze für Kinder bietet. Der nahegelegene Hauptbahnhof garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Arsenal finden Sie Annehmlichkeiten wie ein Gasthaus, eine Postfiliale, einen Arzt und einen Kindergarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 69A, die Straßenbahnlinie 18 und die Nähe zum Hauptbahnhof (mit weiteren Linien wie D und Schnellbahn) ausgezeichnet.

**Zusätzliche Informationen:** Optional können ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Die Wohnung ist **nicht barrierefrei**. Die Mindestmietdauer beträgt **1 Jahr Kündigungsverzicht** mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.