Klosterneuburg, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Wohnung** im Dachgeschoss einer modernen Wohnhausanlage in St. Andrä Wördern, Klosterneuburg. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und die **provisionsfreie Übernahme** für den Käufer. **Nur noch 6 Wohnungen verfügbar** – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit einem Sommer-Bonus von 3 % Preisvorteil bei Kauf bis 31.08.2026.
**Überblick:** Diese neu errichtete Eigentumswohnung bietet auf **ca. 69,29 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Die Lage in einer zentralen Grünlage von St. Andrä Wördern kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an Wien.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnküchenbereich. Ein **geräumiger Balkon von ca. 9,30 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausführung ist schlüsselfertig mit hochwertigen Sanitäranlagen, Türen, Fliesen und Parkettböden.
**Ausstattung & Highlights:** * **Massivbauweise** für nachhaltige Wertbeständigkeit * **Fußbodenheizung** über zentrale Pelletsheizung * Hochwertige **Parkettböden** und DANA-Innentüren * **3-fach-Wärmeschutzverglasung** bei Kunststoff-Alufenstern * PKW-Stellplätze zur Auswahl verfügbar
**Lage & Infrastruktur:** St. Andrä Wördern liegt idyllisch im Grünen, nur 17 km vom Wiener Stadtrand entfernt. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten gewährleistet. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Überblick: Diese neu errichtete Eigentumswohnung bietet auf ca. 69,29 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Lage in einer zentralen Grünlage von St. Andrä Wördern kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an Wien.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnküchenbereich. Ein geräumiger Balkon von ca. 9,30 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausführung ist schlüsselfertig mit hochwertigen Sanitäranlagen, Türen, Fliesen und Parkettböden.
Ausstattung & Highlights:
Lage & Infrastruktur: St. Andrä Wördern liegt idyllisch im Grünen, nur 17 km vom Wiener Stadtrand entfernt. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten gewährleistet. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
