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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Geförderte 2-Zimmer-Wohnung in Guntersdorf mit Kaufoption!
Kirchengasse 113/13, Guntersdorf, Republik Österreich
601 €
11 €/m²
2
Zimmer
55.95
m²
2
Zimmer
55.95
m²
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser **erstmals vergebenen, geförderten 2-Zimmer-Wohnung** in Guntersdorf, Niederösterreich. Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit einer späteren Kaufoption.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von **55,95 m²**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen legen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.
**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Förderung * Balkon vorhanden * Kaufoption möglich * Monatliche Kosten inklusive Betriebskosten und PKW-Abstellplatz * Befristeter nicht rückzahlbarer Zuschuss bis 31.12.2027 in den Kosten berücksichtigt
Die Lage in Guntersdorf, Niederösterreich, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in einer ruhigen Umgebung.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
44/100🚇
36Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
20Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
29Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
46Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
58
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 20. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
601 €· 11 €/m²20. Juli 2026
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