Lambrechten, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage bei Lambrechten und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie einen praktischen Arbeitsraum. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer.
**Umfangreiche Sanierungen** wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2014 erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz und neue Fenster mit Rollläden und Fliegengittern. 2018 wurden die Innenräume im Erdgeschoss und die Schlafzimmer im Obergeschoss erneuert. Die **Doppelgarage wurde 2024 neu gebaut** und verfügt über einen Gartengeräteraum. Eine Terrasse und ein Pool laden zum Entspannen ein.
**Highlights der Ausstattung**: * Beheizung durch eine **neue Luftwärmepumpe (2024)** * **12 kWp PV-Anlage** auf dem Garagendach (2024) * Glasfaseranschluss vorhanden * Großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen * Doppelgarage mit Gartengeräteraum * Terrasse und Pool
Das Haus liegt idyllisch im Grünen, aber dennoch nah an Ried im Innkreis. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein **ideales Zuhause für Naturliebhaber**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 15. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage bei Lambrechten und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie einen praktischen Arbeitsraum. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer.
Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2014 erhielt das Haus einen Vollwärmeschutz und neue Fenster mit Rollläden und Fliegengittern. 2018 wurden die Innenräume im Erdgeschoss und die Schlafzimmer im Obergeschoss erneuert. Die Doppelgarage wurde 2024 neu gebaut und verfügt über einen Gartengeräteraum. Eine Terrasse und ein Pool laden zum Entspannen ein.
Highlights der Ausstattung:
Das Haus liegt idyllisch im Grünen, aber dennoch nah an Ried im Innkreis. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber.
