Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese helle und großzügige Wohnung mit ca. **99 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Liftstock** einer begehrten Wohnlage im Herzen des 8. Bezirks in Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumige **WG-Wohnung** oder als komfortables Familiennest. Derzeit verfügt sie über 4 Zimmer, wobei eine nachträglich eingebaute Rigipswand im Wohnzimmer mit geringem Aufwand entfernt werden kann, um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen.
**Ausstattung:** * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Parkett-, Laminat- und Fliesenböden * Badewanne und separates WC * Gaszentralheizung * Kellerabteil * Waschküche und Fahrradraum
**Zustand:** Die Wohnung ist in einem abgewohnten Zustand und **renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Josefstadt, umgeben von Altbauten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Grünflächen wie der Schönbornpark und Hamerlingpark sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Restaurants und einer sehr guten öffentlichen Anbindung (U6 Josefstätter Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 13A) in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in absoluter Bestlage zu erwerben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Potenzial-reiche Immobilie!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 27. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Ausstattung:
Zustand: Die Wohnung ist in einem abgewohnten Zustand und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Josefstadt, umgeben von Altbauten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Grünflächen wie der Schönbornpark und Hamerlingpark sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Restaurants und einer sehr guten öffentlichen Anbindung (U6 Josefstätter Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 13A) in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in absoluter Bestlage zu erwerben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Potenzial-reiche Immobilie!
