Hochstraße, Perchtoldsdorf, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in den Perchtoldsdorf Residences, einem exklusiven Projekt mit vier individuellen Townhouses im Herzen eines der begehrtesten Weinorte Österreichs. Diese architektonisch anspruchsvollen Häuser vereinen kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre.
**Übersicht** Diese vier individuellen Reihenhäuser, jedes ein Unikat, sind auf bis zu 4 Geschosse verteilt und bieten großzügige Wohnflächen. Haus 4 wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die einmalige Möglichkeit gibt, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Häuser orientieren sich nach innen, zu privaten Gärten und Terrassen, die Ruhe und Erholung versprechen.
**Interieur** Erleben Sie loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Jedes Haus verfügt über einen privaten Aufzug, der direkten Zugang zur Tiefgarage bietet. Die Ausstattung ist auf Premium-Niveau, inklusive Niedrigenergie-Standard, Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierverglasung. Haus 4 bietet zudem die Vorbereitung für einen Wellnessbereich mit Sauna und einen Weinkeller.
**Ausstattung & Merkmale** * **Wohnfläche:** ca. 147 m² * **Zimmer:** 4 Zimmer + Arbeitszimmer * **Garten:** ca. 45,11 m² * **Terrasse:** Großzügige Dachterrasse * **Aufzug:** Privater Lift in jedem Haus * **Stellplätze:** 2 Tiefgaragenplätze pro Haus * **Heizung:** Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * **Ausbaustufe Haus 4:** Belagsfertig mit vollständiger Gestaltungsfreiheit
**Lage** Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort vor den Toren Wiens, bietet eine exzellente Infrastruktur, zahlreiche Heurige und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wienerwald und der Naturpark Föhrenberge laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Freizeitzentrum ist nur 300 Meter entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciWillkommen in den Perchtoldsdorf Residences, einem exklusiven Projekt mit vier individuellen Townhouses im Herzen eines der begehrtesten Weinorte Österreichs. Diese architektonisch anspruchsvollen Häuser vereinen kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Übersicht Diese vier individuellen Reihenhäuser, jedes ein Unikat, sind auf bis zu 4 Geschosse verteilt und bieten großzügige Wohnflächen. Haus 4 wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die einmalige Möglichkeit gibt, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Häuser orientieren sich nach innen, zu privaten Gärten und Terrassen, die Ruhe und Erholung versprechen.
Interieur Erleben Sie loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Jedes Haus verfügt über einen privaten Aufzug, der direkten Zugang zur Tiefgarage bietet. Die Ausstattung ist auf Premium-Niveau, inklusive Niedrigenergie-Standard, Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierverglasung. Haus 4 bietet zudem die Vorbereitung für einen Wellnessbereich mit Sauna und einen Weinkeller.
Ausstattung & Merkmale
Lage Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort vor den Toren Wiens, bietet eine exzellente Infrastruktur, zahlreiche Heurige und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wienerwald und der Naturpark Föhrenberge laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Freizeitzentrum ist nur 300 Meter entfernt.
