Neubau-Terrassenwohnung in Nürnberg: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die mit einem **privaten Gartenanteil** von ca. 41 m² besticht. Diese exklusive Wohneinheit befindet sich in einem modernen Wohnensemble im **KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG)** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Überblick:*** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,8 m² ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 341.960 €, zzgl. 33.040 € für den Gartenanteil, was einen **Gesamtkaufpreis von 375.000 €** ergibt. Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und bietet somit maximalen Komfort.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum privaten Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit **erstklassiger Bauqualität**.

**Ausstattung:*** * Privater Gartenanteil mit ca. 41 m² * KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefrei * Stellplatz optional verfügbar (Tiefgarage oder Außenbereich) * Neubaustandard

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im **attraktiven Stadtteil Reichelsdorf** im Süden Nürnbergs. Hier trifft städtischer Komfort auf ländlichen Charme. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt ist sowohl über öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 61 & 62, S-Bahn) als auch über die Autobahn schnell gewährleistet. Die nahegelegenen Rednitzauen laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.