Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder handwerklich Begabte, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung ist **komplett sanierungsbedürftig** und erfordert eine umfassende Modernisierung.
**Überblick** Die angebotene Immobilie befindet sich in der Herzgasse und ist ideal für alle, die eine Wohnung mit Potenzial suchen. Der aufstrebende Bezirk Favoriten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit aufgeteilt in ein Zimmer und eine Küche. Ein Gasanschluss sowie ein Gaszähler sind vorhanden, jedoch muss die Heizung noch installiert werden. Die Elektrik muss erneuert, der Estrich als Bodenbelag verlegt und die Fenster getauscht werden. Auch ein modernes Bad und WC sind im Zuge der Sanierung einzuplanen.
**Ausstattung** - **Sanierungsbedürftig**: Volles Potenzial zur individuellen Gestaltung - Gasanschluss vorhanden - Zentrale Lage im 10. Bezirk
**Lage** Die Herzgasse ist zentral im beliebten 10. Bezirk Wiens gelegen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Postämtern und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der U1 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum, während die Nähe zum Stadtrand Erholungsmöglichkeiten bietet. Parks, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe
Aktualisiert 25. Juni 2026
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Überblick Die angebotene Immobilie befindet sich in der Herzgasse und ist ideal für alle, die eine Wohnung mit Potenzial suchen. Der aufstrebende Bezirk Favoriten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
Innenbereich Die Wohnung ist derzeit aufgeteilt in ein Zimmer und eine Küche. Ein Gasanschluss sowie ein Gaszähler sind vorhanden, jedoch muss die Heizung noch installiert werden. Die Elektrik muss erneuert, der Estrich als Bodenbelag verlegt und die Fenster getauscht werden. Auch ein modernes Bad und WC sind im Zuge der Sanierung einzuplanen.
Ausstattung
Lage Die Herzgasse ist zentral im beliebten 10. Bezirk Wiens gelegen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Postämtern und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der U1 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum, während die Nähe zum Stadtrand Erholungsmöglichkeiten bietet. Parks, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
