Göstinger Straße 33, Graz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen im Projekt "Südblick Eggenberg", einer exklusiven Wohnanlage im beliebten Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf **ca. 46 m² Wohnfläche** die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, gelegen am Fuße des Plabutsch und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg.
Die Wohnung besticht durch einen **optimal geschnittenen Grundriss** mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gesellige Stunden schafft. Ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer mit WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Besonderes Highlight ist der **ca. 8 m² große Balkon** mit West-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Ausblick bietet.
**Ausstattung:** * Balkon (ca. 8 m²) * Kellerabteil (ca. 5 m²) * Barrierefrei erschlossen * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar * Moderne Architektur * Großzügige Grünflächen
**Lage:** Die Anlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eggenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) ist **fußläufig** erreichbar, was tägliche Wege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie das Badeparadies 'Die Auster' und die Nähe zum historischen Schloss Eggenberg sowie zur Natur des Plabutsch machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 20. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter MarciWillkommen im Projekt "Südblick Eggenberg", einer exklusiven Wohnanlage im beliebten Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, gelegen am Fuße des Plabutsch und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Eggenberg.
Die Wohnung besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gesellige Stunden schafft. Ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer mit WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon mit West-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Ausblick bietet.
Ausstattung:
Lage: Die Anlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eggenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) ist fußläufig erreichbar, was tägliche Wege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie das Badeparadies 'Die Auster' und die Nähe zum historischen Schloss Eggenberg sowie zur Natur des Plabutsch machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant.
