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Stilvolles Dachgeschoss-Loft in Salzburg: Leben auf höchstem Niveau! - Immobilienansicht 1 von 2

Stilvolles Dachgeschoss-Loft in Salzburg: Leben auf höchstem Niveau!

Reisenbergerstr. 15, Salzburg, Republik Österreich

966.000 €
10.854 €/m²
3
Zimmer
89
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 20 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Dachgeschoss-Loft in Altgnigl, Salzburg, das **luxuriöses Stadtwohnen mit klarer Raumstruktur** vereint. Auf **89 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein **3+kk-Apartment** mit loftartigem Charakter.

Das Herzstück bildet das **weiträumige Wohnzimmer**, das über die Hälfte der Fläche einnimmt und als offener Koch-, Ess- und Wohnbereich konzipiert ist. Ein raffinierter Schnitt sorgt für eine **optische Trennung von Küche und Lounge** und schafft eine **gemütliche Atmosphäre**.

**Ausstattung:** * Zwei Terrassen: Eine große Südt-Terrasse (20 m²) und eine charmante Frühstücksterrasse im Osten * Zwei Schlafzimmer * Kellerabteil * Carport-Stellplatz

**Lage:** Das Loft befindet sich in der begehrten Lage Altgnigl in Salzburg und bietet eine **ausgezeichnete Anbindung** an die Innenstadt sowie eine **ruhige Wohnatmosphäre**.

Dieses Objekt bietet ein **einzigartiges Wohnerlebnis** für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse(20 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

70
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

32
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

52
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

65
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

3.916 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

966.000 €· 10.854 €/m²21. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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